住宅ローン・不動産の計算ツール

住宅ローンの返済額、そのうちの利息、毎回少し多めに返済した場合に実際いくら節約できるかを計算します。

標準的な28/36の融資比率でいくらの住宅が買えるか、2つのうちどちらが実際の制約か、そして他の借入で購入価格がいくら下がるかがわかります。

当初金利が続く間に変動金利でいくら節約できるか、そして上限いっぱいまで金利が上がった場合にいくら余計にかかるかがわかります。

オフセット口座に置いたお金の価値：節約できる利息と、ローンがどれだけ早く終わるかがわかります。

空室と維持費を差し引いた表面利回りと実質利回り。不動産業者の言う「利回り」は、たいていこの数字ではありません。

ローンを借り換える価値があるか：毎月の節約額、費用を回収するまでの期間、利息総額への影響がわかります。

実際に住む年数で賃貸と購入の本当の正味コストを比較します。取引費用、維持費、頭金を運用し続けた場合のリターンも含めます。

州・準州ごとの不動産取得にかかる税を、初回購入者向けの軽減と、軽減が終わる価格も含めて計算します。

毎月少し多めに返済するとローンがどう変わるか：短縮される年数、節約できる利息、完済日がどれだけ早まるかがわかります。

頭金が少ないローンの住宅ローン保険料と、保険を解約できる水準まで残高が下がる時期がわかります。

カナダで義務付けられている半年複利の慣行に従って、住宅ローンの返済額を計算します。

地域ごとの不動産取引税を、初回購入者向けの軽減と追加物件への加算税も含めて計算します。

投資用不動産の税控除後の毎週のコストを、現金支出を伴わない控除と実際の支出を分けて計算します。

頭金が少ない場合の住宅ローン保険料を、保険料にかかる税と、保険を避けるのに必要な頭金も含めて計算します。

初めて住宅を購入する人が受けられる公的支援を、該当するすべての制度について合計します。

評価率、免除、評価額の上限を適用して、固定資産税を概算します。