Rechner für Baufinanzierung & Immobilien

Berechnen Sie die Rate einer Baufinanzierung, wie viel davon Zinsen sind und was ein kleiner Aufschlag pro Rate tatsächlich spart.

Was die üblichen 28/36-Kreditquoten Ihnen zu kaufen erlauben, welche der beiden Sie tatsächlich begrenzt und wie viel Kaufpreis Ihre anderen Schulden kosten.

Was ein variabler Zinssatz spart, solange der Anfangszins gilt, und was er kostet, wenn der Zins so weit steigt, wie die Obergrenzen erlauben.

Was Geld auf einem Offset-Konto wert ist: gesparte Zinsen und wie viel früher der Kredit abbezahlt ist.

Brutto- und Nettomietrendite nach Abzug von Leerstand und laufenden Kosten – die Zahl, die die „Rendite“ eines Maklers meist nicht ist.

Ob sich ein Kreditwechsel lohnt: die monatliche Ersparnis, wie lange es dauert, bis sich die Kosten amortisieren, und was der Wechsel an den Gesamtzinsen ändert.

Vergleicht die echten Nettokosten von Mieten und Kaufen über die Jahre, die Sie tatsächlich bleiben – mit Transaktionskosten, laufenden Kosten und der Rendite auf angelegtes Eigenkapital.

Grunderwerbsabgabe nach Bundesstaat bzw. Territorium, mit etwaiger Vergünstigung für das erste Eigenheim und dem Preis, ab dem sie entfällt.

Was eine etwas höhere Monatsrate für Ihren Kredit bewirkt: wie viele Jahre wegfallen, wie viel Zinsen Sie sparen und wie viel früher er abbezahlt ist.

Was eine Hypothekenversicherung bei geringem Eigenkapital kostet und wann der Restbetrag die Grenze erreicht, ab der sie gekündigt werden kann.

Hypothekenraten nach der in Kanada vorgeschriebenen halbjährlichen Verzinsung.

Grunderwerbsteuer nach Landesteil, mit Entlastung für Erstkäufer und einem etwaigen Zuschlag für weitere Immobilien.

Was eine vermietete Immobilie pro Woche nach Steuerentlastung kostet, mit nicht zahlungswirksamen Abzügen getrennt von echten Ausgaben.

Was eine Hypothekenversicherung bei geringem Eigenkapital kostet, einschließlich etwaiger Abgaben auf die Prämie und des Eigenkapitals, mit dem sie sich vermeiden lässt.

Die staatliche Unterstützung für Erstkäufer von Wohneigentum, summiert über alle zutreffenden Programme.

Geschätzte Grundsteuer mit Bewertungsquote, Freibeträgen und einer etwaigen Bewertungsobergrenze.