Herramientas de hipoteca y vivienda

Calcule la cuota de una hipoteca, cuánto de ella son intereses y cuánto le ahorra realmente pagar un poco más en cada periodo.

Lo que le permiten comprar los ratios de endeudamiento estándar 28/36, cuál de los dos le limita realmente y cuánto le cuestan sus otras deudas en precio de compra.

Lo que ahorra un tipo variable mientras se mantiene el tipo inicial, y lo que cuesta si el tipo sube hasta donde permiten sus límites.

Lo que vale el dinero depositado en una cuenta offset: intereses ahorrados y cuánto antes termina el préstamo.

Rentabilidad bruta y neta del alquiler, descontando periodos vacíos y gastos: la cifra que no suele ser la «rentabilidad» de un agente.

Si compensa cambiar de préstamo: el ahorro mensual, cuánto tardan en recuperarse los costes y qué supone el cambio para los intereses totales.

Compara el coste neto real de alquilar y de comprar durante los años que realmente se quede, contando costes de transacción, gastos corrientes y la rentabilidad de una entrada que siga invertida.

El impuesto sobre transmisiones inmobiliarias por jurisdicción, con la bonificación para primera vivienda y el precio a partir del cual deja de aplicarse.

Lo que supone pagar un poco más cada mes en su préstamo: los años que elimina, los intereses que ahorra y cuánto se adelanta la fecha de liquidación.

Lo que cuesta el seguro hipotecario en un préstamo con entrada baja, y cuándo el saldo alcanza el nivel en el que puede cancelarse.

Cuotas hipotecarias con la convención de capitalización semestral exigida en Canadá.

El impuesto sobre transacciones inmobiliarias por jurisdicción, con la reducción para primeros compradores y el recargo por vivienda adicional.

Lo que cuesta cada semana un inmueble de inversión tras la desgravación fiscal, separando las deducciones no monetarias de los gastos reales.

Lo que cuesta el seguro hipotecario con una entrada baja, incluido cualquier impuesto sobre la prima y la entrada necesaria para evitarlo.

Las ayudas públicas a las que puede acceder quien compra su primera vivienda, sumadas en todos los programas aplicables.

El impuesto sobre inmuebles estimado, con el coeficiente de valoración, las exenciones y cualquier límite de valoración aplicados.