Værktøjer til boliglån og ejendom

Beregn ydelsen på et boliglån, hvor meget af den der er renter, og hvad lidt ekstra hver periode faktisk sparer dig.

Hvad de gængse 28/36-belåningsgrænser giver dig råd til at købe, hvilken af de to der faktisk begrænser dig, og hvad din øvrige gæld koster i købspris.

Hvad en variabel rente sparer dig, mens startrenten holder, og hvad den koster, hvis renten stiger så meget, som loftet tillader.

Hvad penge på en offset-konto er værd: sparede renter, og hvor meget tidligere lånet er betalt ud.

Brutto- og nettolejeafkast med tomgang og driftsudgifter fratrukket – det tal, en mæglers »afkast« som regel ikke er.

Om det kan betale sig at skifte lån: den månedlige besparelse, hvor lang tid det tager at tjene omkostningerne hjem, og hvad skiftet betyder for de samlede renter.

Sammenligner de reelle nettoomkostninger ved at leje og købe over de år, du faktisk bliver boende, med handelsomkostninger, driftsudgifter og afkastet af en udbetaling, der forbliver investeret.

Afgift ved ejendomsoverdragelse efter jurisdiktion, med eventuel rabat for førstegangskøbere og den pris, hvor lempelsen ophører.

Hvad lidt mere hver måned gør ved dit lån: de år, det fjerner, de renter, det sparer, og hvor meget tidligere lånet er betalt ud.

Hvad låneforsikring koster på et lån med lille udbetaling, og hvornår saldoen når det niveau, hvor den kan opsiges.

Ydelser på boliglån med den halvårlige rentetilskrivning, der er påkrævet i Canada.

Skat ved ejendomshandel efter jurisdiktion, med lempelse for førstegangskøbere og et eventuelt tillæg for ekstra boliger.

Hvad en investeringsejendom koster om ugen efter skattefradrag, med ikke-kontante fradrag holdt adskilt fra reelle udgifter.

Hvad låneforsikring koster ved en lille udbetaling, inklusive eventuel afgift på præmien og den udbetaling, der skal til for at undgå den.

Den offentlige støtte, en førstegangskøber kan få, lagt sammen på tværs af alle relevante ordninger.

Anslået ejendomsskat med vurderingsandel, fritagelser og et eventuelt loft over vurderingen anvendt.