Rekentools voor hypotheek & vastgoed

Bereken de maandlasten van een hypotheek, hoeveel daarvan rente is, en wat elke periode iets extra aflossen je echt bespaart.

Wat de gangbare 28/36-leennormen je laten kopen, welke van de twee je echt beperkt, en hoeveel koopprijs je andere schulden je kosten.

Wat een variabele rente je bespaart zolang de beginrente geldt, en wat het kost als de rente zo ver stijgt als de plafonds toestaan.

Wat geld op een offsetrekening waard is: bespaarde rente en hoeveel eerder de lening is afgelost.

Bruto en netto huurrendement, met leegstand en lopende kosten eraf – het getal dat het “rendement” van een makelaar meestal niet is.

Of oversluiten de moeite waard is: de besparing per maand, hoelang het duurt voor de kosten terugverdiend zijn, en wat de overstap doet met de totale rente.

Vergelijkt de echte nettokosten van huren en kopen over de jaren dat je er echt blijft wonen, inclusief transactiekosten, lopende kosten en het rendement op een belegde eigen inbreng.

Overdrachtsbelasting op vastgoed per staat of territorium, met een eventuele korting voor een eerste woning en de prijs waarboven die vervalt.

Wat elke maand iets meer aflossen met je lening doet: de jaren die eraf gaan, de rente die je bespaart en hoeveel eerder je schuldenvrij bent.

Wat hypotheekverzekering kost bij een lening met een kleine eigen inbreng, en wanneer het saldo het niveau bereikt waarop je haar kunt opzeggen.

Hypotheekbetalingen met de halfjaarlijkse samenstelling die in Canada verplicht is.

Overdrachtsbelasting op vastgoed per landsdeel, met vrijstelling voor starters en een eventuele toeslag voor extra woningen.

Wat een beleggingspand per week kost na belastingvoordeel, met aftrekposten die geen geld kosten gescheiden van echte uitgaven.

Wat hypotheekverzekering kost bij een kleine eigen inbreng, inclusief eventuele heffing op de premie en de inbreng die nodig is om haar te vermijden.

De overheidssteun voor wie een eerste woning koopt, opgeteld over alle regelingen die van toepassing zijn.

Geschatte onroerendezaakbelasting met de taxatieverhouding, vrijstellingen en een eventueel taxatieplafond toegepast.