주택담보대출·부동산 도구

주택담보대출 상환액과 그중 이자가 얼마인지, 매번 조금 더 갚으면 실제로 얼마를 아끼는지 계산해요.

표준 28/36 대출 비율로 얼마짜리 집을 살 수 있는지, 둘 중 어느 비율이 실제 제약인지, 다른 부채 때문에 구매 가격이 얼마나 줄어드는지 알려 줘요.

초기 금리가 유지되는 동안 변동금리로 얼마를 아끼는지, 금리가 상한까지 오르면 얼마가 더 드는지 알려 줘요.

오프셋 계좌에 넣어 둔 돈의 가치를 보여 줘요. 아끼는 이자와 대출이 얼마나 일찍 끝나는지 확인하세요.

공실과 유지 비용을 뺀 총 임대 수익률과 순 임대 수익률이에요. 중개인이 말하는 ‘수익률’은 대개 이 수치가 아니에요.

대출을 갈아탈 가치가 있는지 알려 줘요. 월 절감액, 비용 회수 기간, 총이자에 미치는 영향을 확인하세요.

실제로 거주할 기간 동안 임차와 매수의 실제 순비용을 비교해요. 거래 비용, 유지 비용, 투자해 둔 계약금의 수익까지 반영해요.

주별 부동산 이전세를 생애 첫 주택 감면과 감면이 끝나는 가격까지 반영해 계산해요.

매월 조금 더 갚으면 대출이 어떻게 달라지는지 보여 줘요. 줄어드는 기간, 아끼는 이자, 앞당겨지는 상환 완료일을 확인하세요.

계약금이 적은 대출의 주택담보대출 보험료와, 잔액이 보험을 해지할 수 있는 수준에 도달하는 시점을 알려 줘요.

캐나다에서 의무화된 반기 복리 관행에 따라 주택담보대출 상환액을 계산해요.

지역별 부동산 거래세를 생애 첫 주택 구입자 감면과 추가 주택 가산세까지 반영해 계산해요.

세금 감면 후 투자용 부동산의 주당 비용을 비현금 공제와 실제 지출을 나눠 계산해요.

계약금이 적을 때의 주택담보대출 보험료를 보험료에 붙는 세금과 보험을 피하는 데 필요한 계약금까지 포함해 계산해요.

생애 첫 주택 구입자가 받을 수 있는 정부 지원을 해당하는 모든 제도에 걸쳐 합산해요.

평가 비율, 면제, 평가액 상한을 적용해 재산세를 추정해요.