房贷与房产工具

计算房贷的还款额、其中有多少是利息，以及每期多还一点实际能省多少。

标准的 28/36 贷款比率允许您买多贵的房子，两者中哪个真正限制了您，以及其他债务让您的购房预算少了多少。

在初始利率不变期间，可调利率能为您省下多少；如果利率涨到上限允许的最高水平，又要多付多少。

放在对冲账户里的钱值多少：节省的利息，以及贷款提前多久还清。

毛租金收益率和净租金收益率，扣除空置和持有成本——这通常不是中介所说的“收益率”。

更换贷款是否值得：每月节省多少、多久能收回成本，以及对总利息的影响。

在您实际居住的年限内，比较租房和买房的真实净成本，计入交易成本、持有成本以及首付继续投资的回报。

按辖区计算的房产转让税，计入首次购房优惠以及优惠停止适用的价格。

每月多还一点对贷款的影响：缩短多少年、节省多少利息，以及还清日期提前多少。

首付较低的贷款的按揭保险费用，以及余额何时降到可以取消保险的水平。

按加拿大规定的半年复利惯例计算房贷还款额。

按辖区计算的房产交易税，计入首次购房者减免以及额外房产附加税。

投资房产扣除税收减免后每周的成本，并将非现金扣除项与实际支出分开。

首付较低时的按揭保险费用，包括保费上的印花税，以及免缴保险所需的首付。

首次购房者可获得的政府支持，汇总所有适用的计划。

估算的房产税，计入评估比率、豁免以及评估上限。