Narzędzia: hipoteka i nieruchomości
Raty, zdolność kredytowa, stamp duty i rentowność.
16 darmowych narzędzi. Bez rejestracji, nic nie jest zapisywane.
82 narzędzia · strona 1 z 4
Raty, zdolność kredytowa, stamp duty i rentowność.
Rata kredytu hipotecznego
Oblicza ratę kredytu hipotecznego, jaka jej część to odsetki i ile naprawdę daje niewielka nadpłata w każdym okresie.
Ile można wydać na mieszkanie
Na jaki zakup pozwalają standardowe wskaźniki kredytowe 28/36, który z nich faktycznie ogranicza i ile inne długi kosztują w cenie zakupu.
Stopa zmienna (ARM) czy stała
Ile oszczędza stopa zmienna, dopóki obowiązuje stopa początkowa, i ile kosztuje, jeśli wzrośnie do maksimum dozwolonego przez limity.
Konto offset
Ile są warte pieniądze trzymane na koncie offset: zaoszczędzone odsetki i o ile wcześniej kończy się kredyt.
Rentowność najmu
Rentowność najmu brutto i netto po odjęciu pustostanów i kosztów bieżących – wartość, którą „rentowność” podawana przez pośrednika zwykle nie jest.
Refinansowanie
Czy zmiana kredytu się opłaca: miesięczna oszczędność, czas zwrotu kosztów i wpływ zmiany na łączne odsetki.
Wynająć czy kupić
Porównuje rzeczywisty koszt netto najmu i zakupu w latach faktycznego zamieszkania, z kosztami transakcyjnymi, bieżącymi i zwrotem z zainwestowanego wkładu własnego.
Stamp duty
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości według jurysdykcji, z ulgą przy pierwszym mieszkaniu i ceną, przy której ulga przestaje obowiązywać.
Nadpłata kredytu
Co daje kredytowi niewielka miesięczna nadpłata: o ile lat skraca spłatę, ile odsetek oszczędza i o ile wcześniej kończy kredyt.
PMI
Ile kosztuje ubezpieczenie kredytu hipotecznego przy niskim wkładzie własnym i kiedy saldo spadnie do poziomu, przy którym można je anulować.
Kredyt hipoteczny
Raty kredytu hipotecznego z półroczną kapitalizacją wymaganą w Kanadzie.
Stamp duty
Podatek od transakcji na nieruchomościach według jurysdykcji, z ulgą dla kupujących pierwsze mieszkanie i dopłatą za kolejną nieruchomość.
Negative gearing
Ile tygodniowo kosztuje nieruchomość inwestycyjna po uldze podatkowej, z odliczeniami bezgotówkowymi oddzielonymi od faktycznych wydatków.
LMI
Ile kosztuje ubezpieczenie kredytu hipotecznego przy niskim wkładzie własnym, łącznie z podatkiem od składki, oraz jaki wkład pozwala go uniknąć.
Pierwsze mieszkanie
Wsparcie państwa dostępne przy zakupie pierwszego mieszkania, zsumowane ze wszystkich właściwych programów.
Podatek od nieruchomości
Szacunkowy podatek od nieruchomości ze wskaźnikiem wyceny, zwolnieniami i ewentualnym limitem wzrostu wyceny.