Alat keuangan AS

Lihat berapa jadinya saldo awal ditambah setoran rutin, dan berapa bagian dari angka akhirnya yang berupa bunga, bukan uang Anda sendiri.

Pilih target dan tenggat untuk mendapatkan setoran bulanan, atau pilih setoran untuk melihat kapan target tercapai.

Tentukan besar dana cadangan berdasarkan pengeluaran wajib Anda, bukan penghasilan, dan lihat berapa lama waktu untuk mengumpulkannya.

Ubah tagihan besar di masa depan – asuransi, servis mobil, Natal, laptop pengganti – menjadi jumlah bulanan yang rata.

Berapa yang dibayarkan deposito bersuku bunga tetap saat jatuh tempo, dan seberapa besar pengaruh frekuensi pembayaran bunga.

Berapa nilai sejumlah uang setelah inflasi, ke depan atau ke belakang, dan berapa daya beli yang tergerus seiring waktu.

Ubah suku bunga nominal yang diiklankan menjadi imbal hasil yang benar-benar Anda peroleh, dan lihat nilai frekuensi pemajemukan bagi saldo Anda.

Hitung cicilan KPR, berapa bagiannya yang berupa bunga, dan berapa yang benar-benar Anda hemat dengan membayar sedikit lebih banyak setiap periode.

Rumah seharga berapa yang dimungkinkan rasio pinjaman standar 28/36, rasio mana yang sebenarnya membatasi Anda, dan berapa utang lain mengurangi harga beli Anda.

Berapa yang dihemat bunga mengambang selama suku bunga awal berlaku, dan berapa biayanya jika suku bunga naik sampai batas maksimum.

Nilai uang yang disimpan di rekening offset: bunga yang dihemat dan seberapa cepat pinjaman lunas.

Imbal hasil sewa kotor dan bersih, setelah dikurangi masa kosong dan biaya rutin – angka yang biasanya bukan “imbal hasil” versi agen.

Apakah pindah pinjaman sepadan: penghematan bulanan, berapa lama biayanya kembali dan dampaknya pada total bunga.

Membandingkan biaya bersih sebenarnya dari menyewa dan membeli selama tahun-tahun Anda benar-benar tinggal, termasuk biaya transaksi, biaya rutin dan imbal hasil uang muka yang tetap diinvestasikan.

Dampak membayar sedikit lebih banyak setiap bulan pada pinjaman Anda: tahun yang terpangkas, bunga yang dihemat dan seberapa cepat tanggal pelunasan maju.

Biaya asuransi KPR pada pinjaman dengan uang muka kecil, dan kapan saldo mencapai tingkat yang memungkinkan asuransi dibatalkan.

Perkiraan pajak properti dengan rasio penilaian, pembebasan dan batas kenaikan penilaian yang berlaku.

Urutkan beberapa utang menurut suku bunga atau saldo, tambahkan dana yang bisa Anda sisihkan, dan lihat urutan mana yang melunasinya lebih cepat.

Berapa biaya sebenarnya jika hanya membayar minimum, dibandingkan membayar jumlah tetap setiap bulan sampai kartu lunas.

Cicilan dan total bunga kredit mobil, dengan dampak tenor yang lebih panjang dan sedikit tambahan bayar setiap kali.

Cicilan, total bunga dan jadwal pelunasan pinjaman pribadi tanpa agunan, termasuk nilai pembayaran ekstra.

Bagi gaji bersih ke kebutuhan, keinginan dan tabungan, lalu bandingkan pembagian itu dengan pengeluaran Anda saat ini.

Rasio tabungan Anda dan artinya: jumlah tahun sampai investasi menutup pengeluaran Anda.

Semua yang Anda miliki dikurangi semua utang Anda, dipisahkan antara yang likuid saat ini dan yang terikat di properti atau dana pensiun.

Jumlahkan biaya tagihan berulang selama setahun, dan nilai tagihan yang akan Anda batalkan jika diinvestasikan.

Ubah nilai awal, nilai akhir dan periode menjadi satu tingkat pertumbuhan tahunan – dengan setoran Anda sendiri dikeluarkan dari perhitungan.

Berapa biaya sebenarnya dari satu poin persentase biaya selama masa kerja, dibandingkan alternatif berbiaya rendah.

Nilai imbal hasil setelah inflasi dan pajak – pertumbuhan dari apa yang benar-benar bisa dibeli dengan uang itu.

Berapa lama uang berlipat dua pada imbal hasil tertentu – cara cepat hitung di kepala, dengan jawaban persisnya di sampingnya.

Pembagian awal antara aset pertumbuhan dan aset defensif berdasarkan usia, jangka waktu dan reaksi Anda yang sebenarnya saat pasar turun.

Jumlah beli dan jual yang mengembalikan setiap kepemilikan ke bobot targetnya, dengan memakai dana baru lebih dulu bila memungkinkan.

Menginvestasikan dana besar sekaligus dibandingkan mencicilnya sedikit demi sedikit – biaya menunggu saat pasar naik, dan mengapa orang tetap menunggu.

Biaya konversi yang sebenarnya: biaya yang tercantum ditambah margin yang tersembunyi dalam kurs yang Anda terima.

Berapa unit yang menutup biaya tetap Anda, dan berapa yang membawa Anda ke laba yang benar-benar Anda inginkan.

Berapa lama kas bertahan dengan burn rate saat ini, dan apakah pertumbuhan pendapatan tiba sebelum saldo habis.

Ubah gaji menjadi tarif kontrak yang benar-benar setara, termasuk minggu yang tidak bisa ditagih dan biaya yang dulu ditanggung pemberi kerja.

Pajak penghasilan federal atas gaji dan penghasilan investasi, per lapisan tarif.

Dari gaji ke gaji bersih per periode, dengan pajak penghasilan dan iuran penggajian dipisahkan.

Iuran Social Security dan Medicare atas laba usaha mandiri, dengan bagian yang dapat dikurangkan dipisahkan.

Berapa yang perlu dibayar secara angsuran sepanjang tahun, berdasarkan aturan safe harbour, bukan prakiraan.

Total iuran pensiun di tempat kerja dan iuran pendamping pemberi kerja, termasuk batas lebih tinggi yang berlaku mulai usia tertentu.

Rekening pensiun mana yang menyisakan lebih banyak setelah pajak – potong pajak sekarang dan bayar nanti, atau bayar sekarang dan tarik bebas pajak.

Nilai rekening tabungan kesehatan dalam bentuk pajak yang dihemat dan saldo jangka panjang jika iuran diinvestasikan, bukan dibelanjakan.

Apa yang bisa ditopang tabungan Anda saat pensiun, dalam nilai uang hari ini – saldo yang dicapai, pengeluaran yang bisa dipertahankan dan usia saat dana habis jika Anda belanja lebih banyak.

Berapa lama sampai portofolio Anda menutup pengeluaran, berdasarkan rasio tabungan dan tingkat penarikan yang Anda andalkan.