حاسبة صافي الثروة

كل ما له قيمة إعادة بيع وكل رصيد مستحق عليك: النقد، الاستثمارات، حسابات التقاعد، العقارات، المركبات، الرهن العقاري، قروض الطلاب والسيارات، بطاقات الائتمان. ويُستبعد الدخل المستقبلي وكل ما لا يمكن بيعه.

يُستخدم سعر بيع حديث مماثل ومتحفظ، لا تقدير آلي في أعلى مستوياته. ومن المهم تذكّر أن البيع يكلف 3–6% رسوم وسطاء وضرائب، فتكون حقوق الملكية القابلة للتحقق فعلًا أقل من الرقم هنا.

نعم، كأصل – فهو مال حقيقي مملوك لك. لكن يُعامل بمعزل عن الأصول السائلة عند التخطيط، لأنه غالبًا لا يُتاح قبل سن معينة ويخضع للضريبة عند سحبه.

هذا شائع في السنوات التالية للدراسة أو لأول رهن عقاري، حين يكون الدين جديدًا ولم ترتفع قيمة الأصل بعد. المهم هو الاتجاه على مدى عام، لا كونه موجبًا أو سالبًا في شهر بعينه.

كل ربع سنة يكفي. فالمتابعة الشهرية تحوّل ضجيج السوق إلى حالة مزاجية، والفئات التي تتغير فعلًا – رصيد الرهن العقاري، مساهمات التقاعد – تتغير على إيقاع ربع سنوي أصلًا.

لأن صافي الثروة قد يرتفع بالكامل بسبب إعادة تقييم عقار بينما يبقى وضعك الفعلي كما هو. أما نسبة ما عليك من ديون إلى ما لديك من أصول فتبيّن كم من ميزانيتك مقترض، وهذا ما يتأثر بارتفاع أسعار الفائدة.